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外壁塗装が剥がれる原因と対策!信頼できる業者の選び方とは?

「気づけば、外壁にヒビや塗膜の剥がれが見えるようになってきた…」そんな状態に心当たりはありませんか?外壁は建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を果たしていますが、時間とともに劣化してしまうのは避けられません。経年劣化による塗膜の剥がれは放置すると、外壁内部への雨水の侵入や、建物の寿命を大きく縮める原因となります。外壁塗装の寿命はおおよそ10~15年と言われており、定期的な塗り替えが必要です。このコラムでは、経年劣化による塗膜剥がれの原因や、剥がれを防ぐための対策、そして長持ちする塗料の選び方について詳しく解説します。大切な住まいを守るための第一歩を踏み出しましょう!

塗装の剥がれとは?

「外壁の剥がれ」と言ってもどのような状態のものなのでしょうか?塗膜の剥がれと、塗膜の剥がれによってもたらされる影響についてご紹介します。

外壁塗装の「剥がれ」って何?

外壁塗装の「剥がれ」とは、塗膜が外壁の表面から浮いたり、割れたり、はがれ落ちたりする状態のことです。外壁塗装は下塗り上塗りと塗膜を重ね、外壁を保護する役割を持っていますが、外壁の塗膜が「剥がれ」た状態であるということは、その保護の機能が損なわれているということになります。

塗装が剥がれることによる影響

外壁が剥がれることで見た目が悪くなるだけでなく、剥がれた部分から雨水や湿気が入り込み、外壁の劣化や建物内部へのダメージにつながる可能性もあります。剥がれが気になり始めたら、早めに対処することが必要となります。

どのような状態が危険サイン?

外壁の劣化症状として、壁を手で触ると白い粉が付く「チョーキング」という現象や、細かいひび割れや色あせなど劣化の段階に応じて症状が出てきますが、外壁の剥がれというのは劣化の症状の中でも早急に対応が必要な症状となります。外壁の一部が欠損している、塗膜が剥がれ落ちているなどの症状はあまりよくない状況であるということを覚えておきましょう。

また次に紹介しますが、剥がれの原因がまだ塗装して間もない場合施工不良の場合もあり、どちらの場合もあまり放置せずに早めに専門の業者にて外壁の状態を確認してもらうことが大切です。

外壁塗装が剥がれる主な原因とは?

では外壁塗装が剥がれる状態というのはどのような原因があるのでしょうか?

経年劣化による影響

外壁の塗膜の寿命は約10年前後と言われており、その程度の期間が経過して出てきた症状であれば経年劣化による可能性が高いと言えます。塗料の大敵である紫外線が当たることで表面のコーティングが劣化し、塗膜に劣化症状が起きてきますので、時間が経過し壁の一部に剥がれの症状ができきた場合は、外壁の塗膜全体が劣化してきていると言えます。

塗装前の下地処理の不足

塗装後1年以内に剥がれた場合は、施工不良の可能性もあります。外壁塗装において下地処理で全てが決まると言ってよいほど、下地の処理は大切。外壁の汚れや劣化症状が多く見られる場合は、苔や旧塗膜を高圧洗浄やケレン作業などで取り除いてから適切なプライマー(下塗り材)を使用することが必要です。塗装後まもなく外壁の剥がれの症状が出てきた場合は、施工店に連絡し状況を確認してもらうことをお勧めします。

気候や環境の影響

上記でも触れましたが、塗膜の大敵は紫外線です。また気温、湿度、風や雨など、過酷な環境に置かれている場合は、早期に劣化症状が進んでくる場合があります。海の近くや周囲に森林がある、また車通りの多い大通りに面しているなど様々な状況があるので一概には言えませんが、周囲の環境も塗料の劣化要因の一つであることを覚えておきましょう。

塗装の剥がれを防ぐ対策方法

塗装の剥がれは早期に対応すべきということをお話しましたが、ではそうならないように何か対策はあるのかご紹介します。

信頼できる業者に依頼する

施工不良による外壁の剥がれなどの問題は、一番は信頼できる業者を選ぶということが一番大切です。下地処理や塗料の選定、職人の技術など方法は様々。相見積もりを取り、業者を選定する場合は金額だけでなく本当に信頼がおける業者かどうかという点を重要視し選定することをおすすめします。

定期的なメンテナンスが大切な理由

外壁の劣化症状は様々ありますが、外壁の剥がれが起きる前にできれば外壁の塗替えが理想的です。そのためにも、施工後約10年を目安に(塗替え前の塗料によっても変わります。)一度外壁の点検をお願いし外壁の状態を知っておくことが大切です。

塗装業者を選ぶ際のチェックポイント

信頼できる業者の選び方

外壁塗装の業者を選ぶ際は、信頼性の高い業者を見極めることが重要です。まずは地元での実績が豊富な業者を選びましょう。口コミや評判がネット上で確認できる場合、他の顧客の体験を参考にするのも有効です。また、質問や疑問に対して真摯に対応してくれるかどうか、説明をしっかりおこなってくれるかという点も見極める時に大切なポイントです。不明瞭な契約内容や、不自然に安すぎる価格を提示する業者には注意が必要です。

見積もり時に確認すべき項目

見積もりを取る際には、以下のポイントをしっかり確認しましょう。まず、工事の具体的な内容が詳細に記載されているかどうかが重要です。使用する塗料の種類やランク、塗装する面積、下地処理の工程などが不明確な場合は要注意です。また、保証内容が書面で提示されているか確認してください。さらに、費用の内訳が透明であることも大切です。「一式○万円」といった漠然とした金額表示だけでは、後々トラブルになる可能性があります。複数の業者から見積もりを取り、比較することをおすすめします。

安いだけじゃ危険!施工実績の確認方法

安さを優先して業者を選ぶと、施工の質が低い場合があります。施工実績をしっかり確認することで、安心して任せられる業者かどうかを判断しましょう。具体的には、業者のホームページやSNSに掲載されている施工事例をチェックしてください。施工前後の写真があり、具体的な作業内容が説明されている場合は信頼性が高いです。また、過去のお客様のレビューや評価も参考にしましょう。値段だけではなく、業者の技術力と経験を重視して選ぶことをおすすめします。

おわりに

外壁塗装を考える際は、ライフプランと合わせてあとどれくらいこの家に住み続けたいのか、引っ越す場合も売買することを考えた上でお家のメンテナンスを計画的に行っていくことが大切です。

今回は塗装の破れということで紹介しましたが、お家の外壁の状況は様々。外壁診断を始め困ったときに頼れるお家のパートナーとして信頼おける業者を選定しておくことをお勧めします。

大分県の佐藤塗工はプロタイムズ鶴崎支店として、無料の外壁診断から適切なお見積り、丁寧な説明と工事を心がけています。地元の塗装専門業者として多くの施工実績がありますので、安心してお任せください。

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