寿ビル 外壁補修・外壁塗装・防水工事・鉄部塗装等 改修工事を行いました
- Before
- After
別府市朝見にあるオーナー様よりご依頼いただき各所改修工事を行いました。
オーナー様から色々とお話を伺い、壁のひび割れや爆裂が多く問題ないかと心配をされていました。
【各所経年劣化写真】
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- 建屋
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- 建屋
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- 屋上塔屋
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- 玄関
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- 内壁 爆裂
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- 内壁 クラック（ひび割れ）
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- 塔屋 防水層劣化
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- 外部 小庇 色褪せ
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- 内部 天井 塗膜剝がれ
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- 内部階段 汚れ
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- 内部階段 汚れ
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- 貯水槽 チョーキング現象
今回オーナー様が心配されていた下地補修についてしっかりと工法の特徴や必要性をご説明させていただき施工を行いました。
【下地補修写真】
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- 外壁 エポキシ樹脂注入
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- 外壁 エポキシ樹脂注入
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- 外壁 エポキシ樹脂注入
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- 外壁 爆裂補修
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- 外壁 鉄筋 ケレン清掃
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- 外壁 鉄筋 防錆処理
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- 外壁 埋戻し補修
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- 内壁 爆裂補修
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- 内壁 鉄筋 ケレン清掃
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- 内壁 鉄筋 防錆処理
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- 内壁 埋戻し補修
塔屋や小庇などもひび割れや防水性能が低下していたのでウレタン塗膜防水を行いました。
【塔屋・外部庇 防水写真】
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- 屋上塔屋 防水層 施工前
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- 屋上塔屋 ウレタン防水完了
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- 外部庇 施工前
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- 外部庇 ウレタン防水完了
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- 外部庇 施工前
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- 外部庇 ウレタン防水完了
下地補修をしっかりと行った後、各所塗装を施工していきます。
【各所塗装写真】
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- 外壁 高圧洗浄
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- 内部階段 高圧洗浄
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- 屋上塔屋 高圧洗浄
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- 外壁 埋戻し補修後 がら戻し
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- 外壁 埋戻し補修後 がら戻し
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- 内壁 埋戻し補修後 がら戻し
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- 外壁 下塗り
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- 外壁 上塗り1回目
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- 外壁 上塗り2回目
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- 外壁 下塗り
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- 外壁 上塗り1回目
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- 外壁 上塗り2回目
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- 雨樋 上塗り1回目
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- 換気フード 上塗り1回目
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- 高架水槽 下塗り
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- 高架水槽 上塗り1回目
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- 高架水槽 上塗り2回目
【建物外観の施工後・施工前をご覧ください！】
↓施工後
↓施工前
外壁のチョーキング現象、色褪せ、ひび割れや爆裂、鉄部の発錆等が様々な劣化が起きている状態でしたが、綺麗に塗り上げることができました！
アパートの塗替え工事では居住者様が生活されている中での工事となり、失礼のないようできるだけ声掛けをしっかりして施工を心掛けました。
快く工事にご協力いただいた居住者の皆様には感謝しかありません。
オーナー様この度はご依頼誠にありがとうございました。
今回実施した工事内容について
- 施工場所
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大分県別府市朝見
- 施工期間
- 2021年11月 工事期間約4週間
- 屋根外壁材質（使用塗料）
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外壁 : 吹付タイル（ダイナミックTOP）
- 使用塗料グレード
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外壁 : ラジカル形水性シリコン
ギャラリー
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